农村土瓦房是否可以改造？是否有补助？改造需要哪些手续及准备工作？

信件编号： 20240124104110694 来信时间： 2024-01-24 10:10
信件类型： 咨询 姓名： 罗****
内容： 尊敬的恩阳区书记： 您好！我是恩阳区千丘塝村4社（罗显均）的一名农村居民，写信是希望能够咨询关于农村危房改造事项和相关补贴政策的问题。 首先，我想向您介绍一下我们家的情况。我家庭情况：我们家3个户口。户口一：父母是70多岁老人，母亲瘫痪在床，一级残疾人，父亲年老；户口二：我本人及妻子和女儿（已婚，未迁出户口）；户口三：儿子，未婚，户口在成都。我们老家的房屋是土瓦房结构，在08年的大地震中，房屋受到严重破坏，房屋主体已经倾斜，多处开裂，塌陷，成为危房。然而，由于种种原因，我们一直没有足够的经济条件重新修建房屋。此外，前年我母亲中风了两次，目前是一级残疾人，她需要一个更加安全和适合的住房环境来提供更好的照顾和康复。 其次，我想了解一下，1、如果我们家庭的住房被认定为危房，是否需要自行拆除或者整修？2、如果需要整修，是否能够得到相关的技术指导和支持？3、农村危房改造的详细具体步骤和要求是什么？ 我们家庭非常希望能够改善住房的状况，但是在操作上还存在一些困难，因公路不通，希望能够得到相关的指导。 最后，我想了解一下，恩阳区是否存在针对农村危房改造的相关补贴政策？是否有专门针对一级残疾人的倾向性修房政策？如果存在相关政策，我们需要如何申请和获取相关的补贴资金？ 感谢您对于农村居民居住环境问题的关注，我们期待能够得到您的回复并提供相关的信息和指导。我们深信，在您的领导下，我们的农村居住条件一定会得到改善，我们的家园会变得更加美好。 再次感谢您的关注和支持，期待您的回复。
答复情况：
答复单位：巴中市恩阳区兴隆镇人民政府    答复时间：2024-01-25 10:13

答复意见：

尊敬的来信人：

您好！您在书记信箱的留言已收悉，现将相关情况回复如下：

一、关于住房被认定为危房是否需要自行拆除或整修问题

根据房屋鉴定等级可分为C、D级，拟修缮加固改造农村危房局部危险即属C级危房的，应修缮加固，由农户自行修缮加固，自行加固确有困难的，可以提出申请，由村委会帮助协调施工队伍。农房整体房屋受损严重鉴定属D级危房的，应拆除重建，重建房屋原则上以农户自建为主。

二、关于住房需要整修是否能够得到相关的技术指导和支持

拟修缮加固改造农村危房局部危险，根据原屋现状进行修整，可以聘请有资质的专业施工队伍进行维修加固，同时由镇（街道）建管部门进行监管及技术指导，但不能改变房屋结构和原状的布局。

三、关于农村危房改造的详细具体步骤和要求

申请程序：农户本人向村委会(社区)提出申请，按照村评议、镇(街道)审核、区级审批的工作程序，对经鉴定或评定住房确属C级或D级或无房户予以住房安全保障支持。对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员，由村委会(社区)帮助其提出住房保障申请。如经鉴定或评为D级危房，还需进行农村新建房审批程序，具体程序为：农户户主本人向村委会(社区)提出建房申请，签订农村宅基地使用承诺书，提供土地使用证原件或地籍资料查档件资料，危房鉴定书或安全隐患整改通知书复印件，农村宅基地和建房（规划许可）审批表，乡村建设规划许可证复印件，村民小组（或村民代表）讨论会议记录复印件，村民建房公示照片，风貌建设效果图和平面图复印件，原住房照片（远、近景各一张），户主身份证和家庭户口簿全册复印件

关于一级残疾人的倾向性修房政策。根据现有政策现无残疾人的倾向性修房政策。

感谢您的支持与理解。危房改造相关政策请咨询镇建管负责人周俊15308293261；农村建房政策请咨询镇农综工作人员喻志德15928387745；若有其他事项，可来电咨询。联系电话0827-5385001。

巴中市恩阳区兴隆镇人民政府

2024年1月25日