关于紫金星辰建设项目规划和建筑设计局部调整方案的公示

广大市民：

为促进项目平稳健康发展，激发商业潜力，让商业具有更广泛的业态选择，避免潜在的商业业态经营对幼儿园的影响，依据《巴中市人民政府办公室关于印发促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》等相关文件精神，巴中市恩阳区渝鑫地产有限公司申请对紫金星辰建设项目（已于2020年5月18日批复实施）总平面及功能布局进行局部调整，具体调整内容如下：

一、在不影响项目整体品质的前提下，建设单位拟将项目幼儿园位置由项目用地东南角调整至暂未开工建设的3#楼底层，并与3#楼并列及部分合并设置，幼儿园班数仍保持3班不变，但功能相对独立，原幼儿园位置调整为商业。

二、为保证项目容积率不超规划设计条件约定指标，将原3#楼住宅设计的17+1F调整为15+1F，户型保持不变。调整后总建筑面积较原方案减少11.35㎡，商业兼容比由原17.41%调整为19.07%，仍低于用地规划设计条件约定的商业兼容比35%。调整后的幼儿园功能符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（2019版）相关要求。

目前，该项目拟调整方案已经我局组织的专委会评审通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》等相关规定，现将专委会评审通过的方案进行公示，如有异议，请于2023年6月20日前以书面形式（署以真实姓名、联系方式和说明理由等）进行反馈，利害关系人可依法书面向我局申请听证，逾期无人申请的，视为放弃听证权利，我局将不再举行听证会。（联系地址：巴中市恩阳区置信大厦14楼项目规划股；联系人：罗阳；联系电话：0827-5580167）

巴中市自然资源和规划局恩阳分局

2023年6月13日

调整前规划总平面图

调整后规划总平面图